SENEST SET
FAVORITTER

Kongevejen 13B, 2791 Dragør

Attraktiv investeringsejendom i Dragør

21.499.000,-
3,80 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101275

Blandet bolig- og erhvervsejendom i Dragør

Ejendommen er opført i 1870 og bevaringsværdig. I 1999 blev erhverv i tagetagen konverteret fra erhverv til beboelse på ny og i 2008 blev der føjet yderligere m2 til lejligheden. Der er således fri leje i denne.
Ejendommen er indrettet med tre erhvervslejemål på samlet ca. 225 m2 og en bolig på ca. 220 m2.
De tre erhvervslejemål ligger lige ud til det centrale torv i bymidten og har således byens bedste beliggenhed. Lejemålene er fuldt udlejede. De tre lejere er henholdsvis en frisør der har været lejer i ejendommen i mange år, det kendte desserthus Rajissimo og et bageri (drevet af Rajissimo). Alle tre lejemål fremstår i rigtig god stand og med eget køkken og toilet.
Boligen er et eftertragtet byhus med egen gårdhave og stor terrasse, lige ud til gågaden og Neels Torv.
Byhuset på 220 m2 består af fire soveværelser (hvoraf et enkelt af dem bliver brugt som kontor på nuværende tidspunkt), to af dem er placeret i stuen og to på første sal. Første salen rummer en stor stue der både giver adgang til køkkenet og den åbne terrasse. Derudover er der et badeværelse på første sal og gulvvarme i størstedelen af værelserne. Lejligheden er nyistandsat og køber kan evt. overtage lydanlæg og specialdesignede møbler efter nærmere aftale.
Der er kun få parkeringsmuligheder på Kongevejen, men dog adskillige parkeringspladser ved havnen og på E. C. Hammersvej.

Forslag til anvendelse

Frisør
Bageri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
902.520,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
2.028,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.425,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
226,-
Pris i kr.
21.499.000,-
Afkast %
3,80 %
Kr./m²
48.312,-

Lokalet

Etage areal
445 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
422 m²

Faciliteter

Badeværelse
Toilet
Gårdhave
Parkeringsplads
Terrasse
Køkken
Kontor

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Detailhandel/butik / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere