SENEST SET
FAVORITTER

Møllegade 10A, 2791 Dragør

Velordnet udlejningsejendom i Dragør

24.500.000,-
3,46 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3330 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 18101123

Udlejningsejendom med 17 lejligheder

•3-længet beboelsesejendom (tidl. landbrugsejendom)
•Idyllisk og rolig beliggenhed i landlige omgivelser i St. Magleby
•De tidl. landbrugsbygninger indrettet med i alt 13 boliger
•Tidl. stuehus nyopført indret med 4 2-plans lejligheder
•God udenomsplads og charmerende gårdanlæg mellem bygningerne
•Fint udviklingspotentiale i de ældre bygninger

Udlejningsejendom med 17 lejligheder

Idet idylliske Store Magleby ligger denne smukke 3-længede landejendom, der i dag indeholder i alt 17 boliger af varierende størrelse fra 1 værelses, 2 værelses og 4 værelses boliger. De mindste boliger har et areal på 42 m² og de største lejligheder et areal på 109 og 110 m².

Ejendommen består af en gammel vinkelbygning, iflg. BBR opført omkring 1875, indeholdende 13 lejligheder og en nyere fløj opført i 2019. Sidstnævnte bygning indeholder 4 stk. 4 værelses lejligheder i 2 plan. De 3 længer omkranser den tidligere gårdsplads, der i dag er udlagt med græs og tjener som udeophold for ejendommens beboere. Midt på pladsen står et gammelt kastanjetræ.

Den gamle bygningsdel fremtræder med guldpudsede facader med isatte termovinduer og staldvinduer mod Møllegade. Den udnyttede tagetage er et sadeltag tækket med røde tegl og isatte Veluxvinduer, såvel mod gade- som gårdside.

Den nye bygning fremstår med gråpudsede facader med termovinduer, og den udnyttede tagetage er et sadeltag, tækket med røde vingetegl og med isatte Veluxvinduer. Energimærke C.

Denne bygning er selvstændig centralopvarmet og tilsluttet naturgasnettet. Den ældre vinkelbygning har individuel opvarmning i de enkelte lejligheder, elovne /elpaneler. Energimærke D.

Iflg. energimærket vil investering i rentable besparelsesforslag på i alt ca. kr. 900.000 løfte bygningen til energimærke A2015. Arbejderne omfatter isolering, instal. af varmepumpe og montage af nye solceller. Beregnet varmebesparelse ca. kr. 50.000.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Beboelsesejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.420.128,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.167,-
Årlige driftsudgifter kr.
585.836,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
481,-
Pris i kr.
24.500.000,-
Afkast %
3,46 %
Kr./m²
20.131,-

Lokalet

Etage areal
1217 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3322 m²

Faciliteter

Gårdanlæg
Sadeltag

Teknik

Solceller

MARKEDSINDEX

KØBENHAVN BY / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere