SENEST SET
FAVORITTER

Nordre Park 1, 5700 Svendborg

Detailforretning i nyopført byudviklingsprojekt

14.250.000,-
6,14 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Martin Pedersen
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002253

 

Ejerlejligheden er i sin helhed udlejet til dagligvarebutik og er beliggende i stueplan i den afbildede længe. Selve bygningen ligger højt hævet over byen med en smuk udsigt ud over byen og Svendborg Havn.

Butikken fremtræder meget lys og venlig med større indgangsparti, stort salgsareal samt gode lager-og personalefaciliteter. Lagerdelen har selvstændig portadgangog tilkørsel, således at der ikke er varelevering via kundeparkeringspladsen.

Byggeriet som ejerlejligheden er en del af, er helt nyt og fremtræder lækkert med store terasserog altaner som udearealer. Derudover er der et større grønt område i forlængelse af ejendommen, ligesom der er masser af parkeringsmuligheder.

Selve ejerlejligheden er beliggende og indrettet på en måde således at skulle man om mange år få behov for at konvertere den til andet formål, er det helt oplagt.

Der ligger flere dagligvareforretninger i umiddelbar nærhed, ligesom Retten i Svendborg har sit relativt nye domicil liggende som genbo til ejendommen. Lidt længere nede ad Mølmarksvej ligger Svendborg Storcenter samt alle de dertil knyttede boksbutikker.

Det mest atypiske ved denne ejerlejlighed er den lave husleje pr. m² - der, efter vores bedste overbevisning, ligger noget under markedslejen for den type erhverv og beliggenhed.

En meget pæn og særdeles velbeliggende investeringsejendom med en høj grad af sikkerhed for investeringen.


Energimærke: Ejendommen er endnu ikke færdigmeldt hos Kommunen. Energimærke udarbejdes i forbindelse med færdigmelding.
  • Samlet areal: 918 m²
  • Beliggende centralt i Svendborg
  • Lav husleje –10 års uopsigelighed
  • Afkast ca. 6,14%
  • Pris: 14.250.000 kr.

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Detailforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
925.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.008,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.440,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
55,-
Pris i kr.
14.250.000,-
Afkast %
6,14 %
Kr./m²
15.523,-

Lokalet

Etage areal
918 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Indgangsparti
Parkeringsmulighed
Udearealer
Lager

MARKEDSINDEX

FYN / Detailhandel/butik / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere