SENEST SET
FAVORITTER

Møllergade 65-67, 5700 Svendborg

Investeringsejendomme med bolig og erhverv

10.495.000,-
5,67 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7023 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 291302

 

MØLLERGADE 65 Ejendommen er en pæn og markant ejendom beliggende i Møllergade tæt på den nye trafikterminal, havnen og med få minutters gang til Svendborgs gågadesystem. Denne del af Møllergade er kendetegnet ved små specialforretninger og kort afstand til flere af byens gode restauranter, herunder den berømmede Resumé mv. Der er endvidere kun 2 minutters gang til en af centrums største offentlige parkeringspladser. Hele området omkring havnen og den del af Møllergade forventes at få et løft, når havnen bliver udviklet, således at Svendborg centrum bliver trukket ned mod den del af byen. De første projekter på havnen er solgt, så udviklingen er startet. Ejendommen foran er opført i sten, der er pudset og har termovinduer i stueplan samt enkeltlagsvinduer og velux i resten af ejendommen. Taget er med høj rejsning belagt med røde tegl. Der er erhverv i stueplan med pænt og nyrenoveret butikslokale og gode arealer umiddelbart bagved lokalerne. Der er en lejlighed i 2 plan ovenover butikken. Denne lejlighed er meget lys og venlig og har blandt andet et dejligt ugeneret terrasseområde. Bagved butikslejemålet er der et pænt og lyst kontor udlejet til Arne Birks Tegnestue, som evt. kan konverteres til bolig ved tomgang. Den røde ejendom beliggende umiddelbart bagved hovedejendommen (med adgang fra Mølledamsiden) er opført i røde sten med tag med høj rejsning belagt med naturskifer. Der er termovinduer med bundglaslister i aluminium. Der er en god lejespredning med 6 lejemål hvoraf de 4 er boliglejemål. Derudover som nævnt et kontorlejemål samt en butik. Butikken har et godt display og er god og fleksibel med gode mulighed for udstilling mv. En charmerende og velbeliggende ejendom med et pænt og markant udtryk og en spændende beliggenhed. MØLLERGADE 67 Ejendommen er en spændende og markant byejendom beliggende i Møllergade tæt ved havnen, den kommende trafikterminal samt med få minutters gang til Svendborgs gågadesystem. Ejendommen er opdelt i hovedhus, der har facade til Møllergade og et mindre selvstændigt hus bagved hovedhuset. Hovedhuset er delvis pudset (på den nederste del) og delvis blank mur i røde sten. Tagbelægningen er naturskifer, der er karnap samt tre kviste der giver gode lysindfald. I stueplan ligger Arne Birks Tegnestue der disponerer over hele stuen. For så vidt angår erhvervslejemålet, så hæves dette til markedsleje frem mod 2022 i henhold til erhvervslejelovens bestemmelser herom (§13-markedsleje). Der er adgang fra gaden gennem port. Lejemålet er pænt og lyst med loft i kip i den bagerste del med potentiel konverteringsmulighed til boliganvendelse. På 1. og 2. sal er der 2 pæne veldisponerede og meget lyse lejligheder. Det selvstændige bolig bagtil er opført i sten, der er pudset med termo- og velux vinduer. Tagbelægningen er bølgeeternit. Der er elvarme i denne del af ejendommen. Lejligheden er lys og veldisponeret i 2 plan. Der er mindre have alene til denne lejer bagtil. Endvidere forefindes mindre skur i gården. En god og velbeliggende ejendom med et pænt arkitektonisk udtryk. Ejendommen er energimærket med karakteren C, G og E.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
729.325,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
699,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.048,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
10.495.000,-
Afkast %
5,67 %
Kr./m²
10.062,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1043 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kviste
Parkeringsplads
Terrasseområde
Port
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK