SENEST SET
FAVORITTER

Møllergade 22A, 5700 Svendborg

Investeringsejendom

9.450.000,-
8,20 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6321 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 71041-6

Markant og velbeliggende investeringsejendom i Svendborg Centrum.

Ejendommen har en særdeles synlig beliggenhed i centrum, med facade ud mod Lille Torv og videre mod selve Torvet.

Ejendommen består af en bygning i 3 etager mod Møllergade samt en bagbygning med facade til Krøyers Stræde. Bagbygningen er overvejende opført i 1 etage, men på skrånende terræn, hvorfor der er adgang fra Krøyers Stræde til parkeringskælder.

Butikslejemålet i stueetagen er udlejet til Kings & Queens, som siden 2004 har benyttet lokalerne. Butikslejemålet er indrettet i et råt look, som er tilpasset butikkens koncept. Der er etableret glaspyramide i den bagerste del af butikslejemålet, hvilket sikrer et godt lysindfald.

I butikslokalet er der 2 trapper til kælderen, som benyttes til lager- og personalefaciliteter. Endvidere er der mulighed for personaleindgang via kælderen.

Adgang til de 2 kontorlejemål på henholdsvis 1. sal og 2. sal sker via separat adgang i facaden mod Møllergade.

Kontorlejemålet på 1. sal er pt. ikke udlejet, men sælger arbejder sideløbende på en udlejning heraf. Lejemålet består af entré med toilet, reception/venterum, kontor, mødelokale samt mulighed for arkiv. Desuden har lejemålet et separat kontor.

På 2. sal er lejemålet udlejet til coaching/yoga/mindfulness virksomhed siden 2015. Lejemålet indeholder mellemgang med 2 toiletter, stort lyst lokale, depotrum samt køkken. Der er udgang til stor terrasse med udsigt over Svendborg Havn.

Ejendommen blev i 1968 opført til brug for pengeinstitut, hvilket også afspejler sig i brugen af gode gedigne materialer.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
892.250,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
843,-
Årlige driftsudgifter kr.
129.690,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
123,-
Pris i kr.
9.450.000,-
Afkast %
8,20 %
Kr./m²
8.932,-

Lokalet

Etage areal
1058 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
414 m²

Faciliteter

Arkiv
Toilet
Mødelokale
Parkeringskælder
Reception
Terrasse
Køkken
Lager
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere