SENEST SET
FAVORITTER

Gerritsgade 22A, 5700 Svendborg

Investeringsejendom

6.400.000,-
6,10 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 63 21 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 71209-8

Beliggende på det bedste stykke af hovedstrøget i Svendborg.

Charmerende investeringsejendom med erhvervslejemål i stueetagen samt 2 gode beboelseslejligheder på hhv. 1. og 2. sal.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1870, men er ombygget i 1991.

Ejendommen fremstår med pudset facade i hhv. grå og cremet farve samt med rødt tegltag og hvide vinduer.

I stueetagen har der været drevet fotoforretning fra ejendommen gennem flere årtier. Lejemålet er indrettet med butiksareal i den forreste del. Herfra er der niveauforskel med trapper til lejemålets bagerste del, som er indrettet med kontorer, lager/opbevaring samt velfærd. Butikken råder endvidere over ekstra lager på 1. sal på ca. 27 m².

I passagen fra gågaden og bagtil mod det offentlige parkeringsareal er der adgang til ejendommens 2 beboelseslejligheder.

Lejligheden på 1. sal er en nydelig 2-værelses lejlighed på ca. 68 m² indrettet med entré, rummelig og lys opholdsstue, køkken samt pænt bad/toilet. Endvidere findes lyst soveværelse.

Som udviklingsmulighed, kan der fremadrettet tænkes i yderligere indretning af butikkens lagerrum på 1. sal til 2 ekstra værelser, såfremt de 2 lagerrum frigøres af nuværende lejer.

I den udnyttede tagetage findes en 2-værelses lejlighed på ca. 68 m² indrettet med entré/gang, køkken, bad/toilet, soveværelse i pæn størrelse samt hyggelig opholdsstue.

Ejer har for nyligt fået foretaget omfattende renovering af ejendommen. Der er foretaget ekstra fundering af ejendommen, og i samme forbindelse er der også sket reparation af vægge samt støbning af nyt fundament. Der er ligeledes klargjort til gulvvarme.

Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen Gerritsgade 24A.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
428.868,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.406,-
Årlige driftsudgifter kr.
45.431,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
Pris i kr.
6.400.000,-
Afkast %
6,10 %
Kr./m²
20.984,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
305 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
181 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Lagerrum
Opholdsstue
Parkeringsareal
Tegltag
Køkken
Bad
+Mere

Teknik

Gulvvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere