SENEST SET
FAVORITTER

P.L. Brandts Allé 6, 5220 Odense SØ

Investeringsejendom i Tietgenbyen

21.000.000,-
4,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 51201624

Veldisponerede produktions- og lagerhaller med separat administrationsbygning

Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i Tietgenbyen

Ejendommen er opført i 2015 og er sidenhen tilbygget i 2018. I dag er det samlede etageareal på 2.869 m², som fordeler sig på 424 m² kontor/velfærd og 2.445 m² lager/produktion.

Administrationsbygningen er opført i mørkbrune mursten med built-up tag belagt med tagpap. Bygningen indeholder 6 kontorer og møderum af varierende størrelser, kantine samt omklædningsrum med badefaciliteter. Bygningen fremstår velindrettet med godt lysindfald.

Lager/produktionsbygningen udgør i alt 2.445 m² og er opført i stålprofilplader med søjlefrie haller, builtup tag og porte i niveau. Loftshøjde på 6,5 m. fra gulv til stålspær. Bygningen har mindre værkførerkontorer samt ovenlys indfald.

En del af udearealet er befæstet med SF-sten på parkerings og kørearealer. Øvrige arealer er udlagt med græs. Et areal på 12.200 m2 er indhegnet med trådhegn.

Ejendommen er beliggende på 3 sammenhængende matrikler med et samlet areal på 15.000 m². Områdets lokalplan tillader en bebyggelsesprocent 60%, hvilket giver en udvidelsesmulighed på ca. 6.000 m².

Alternativt kan matrikel nr. 76C på 3.800 m² frasælges.

Ejendommen er opført til PAM A/S (se pam.dk) som også er lejer i bygningen i dag. Lejer betaler en årlig leje på kr. 1.140.000 ekskl. drift, svarende til ca. 600 kr. pr. m² for kontor og ca. kr. 365 kr. pr. m² for lager/produktion. Lejeniveauet vurderes at være markedskonformt. Lejemålet er uopsigeligt for både lejer og udlejer frem til 23.11.2023, hvorefter det kan opsiges med 6 mdr. varsel.

Ejendommen sælges ved køb af Ejendomsselskabet PL Brandts Alle 6 ApS, CVR nr. 36035285.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.140.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
397,-
Årlige driftsudgifter kr.
157.148,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
55,-
Pris i kr.
21.000.000,-
Afkast %
4,68 %
Kr./m²
7.320,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2869 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
15000 m²

Faciliteter

Hall
Kantine
Møderum
Omklædningsrum
Parkering
Port
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

FYN / Lager & Produktion / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere