SENEST SET
FAVORITTER

Svendborgvej 226, 5260 Odense S

Investeringsejendom

82.000.000,-
7,57 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 27170

Markant beliggenhed ved indfaldsvej til Odense

På yderst markant beliggenhed ved indfaldsvej til Odense udbydes denne spændende flerbrugerejendom nu til salg.

Ejendommen er beliggende på stort grundareal på i alt ca. 55.000 m² med et samlet etageareal på ca. 14.000 m². Derudover er der en ekstra byggeret på ca. 15.000 m² ifølge gældende lokalplan.

Den samlede ejendom benyttes i dag af 3 hovedlejere + yderligere enkelte mindre separate lejemål.

I hovedbygningen mod Svendborgvej benytter Blue Ocean Robotics ejendommens stueplan og 1. sal. Lejemålet er netop istandsat og fremtræder i meget indbydende og tidssvarende indretning. Stueplan indeholder receptionsområde, stor flot kantine samt stort kontorareal med adskillelse i glas. 1. sal i hovedbygningen er ligeledes benyttet af Blue Ocean Robotics, og nyindrettet i åbne kontorlandskaber i 3 fløje. Blue Ocean Robotics er i den bageste del af lejemålet i stueplan direkte adgang til nyistandsatte produktionslokaler.

Robotvirksomheden Blue Ocean Robotics råder over i alt 4.827 m².

2. sal i hovedbygningen er hovedlejer et innovativt miljø, hvor mindre virksomheder kan leje sig ind i lokaler med fælles reception, mødefaciliteter og kantine. Den anførte leje er inkl. udgifter til drift, forbrug, internet og rengøring af fællesarealer.

I forlængelse af hovedbygningen er der udlejet køkken/caféområde, til samme lejer som benytter boligarealet i sidebygningen. Caféen benyttes af ejendommens brugere.

I separat placeret bygning bagved hovedbygningen er der opført administrations- og lager/montageejendom, som er opført i beton/sandwichkonstruktion. Lejer i denne er Semvac.

Semvac, der fremstiller toilet- og køkkenunits til togvogne, råder samlet over 5.010 m².

Semvac lejer yderligere mindre lagerareal i bygningen hvor Blue Ocean Robotics har produktion og lager.

I sidebygningen (hvor boligen er placeret) er der yderligere lejemål til autoværksted og trailerforhandler.

Udeomsarealerne er udlagt til parkerings- og manøvreareal, og tilkørselsforholdene er særdeles gode for brugere og gæster i huset.

Forslag til anvendelse

Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.631.511,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
486,-
Årlige driftsudgifter kr.
2.534.959,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
186,-
Pris i kr.
82.000.000,-
Afkast %
7,57 %
Kr./m²
6.007,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
13650 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
55195 m²

Faciliteter

Fællesareal
Toilet
Kantine
Kontorlandskab
Mødefaciliteter
Parkering
Reception
Køkken
Lager
+Mere

Teknik

Internet

MARKEDSINDEX

FYN / Lager & Produktion / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere