Tolderlundsvej 106, 5000 Odense C

Attraktiv investeringsejendom beliggende på Odense Havn udbydes til salg på attraktive vilkår.

Ejendommen består af større lager- og produktionsejendom på ca. 6.500 m² som er udlejet til 6 lejere, hvoraf Dansk Stålmontage og Falcon Lifts udgør ankerlejerne.

Med hensyn til lejeoplysninger og -vilkår henvises til vedlagte lejeroversigt med vilkår.

De to anker lejere Falcon Lifts A/S og Dansk Stålmontage A/S har korte uopsigeligheder. Til gengæld er lejeniveauet for disse 2 lejere lavt.

Ejendommen fremstår velvedligeholdt og tidssvarende og har gennem mange år været fuldt udlejet.

Arealer fordeler sig med ca. 5.500 m² lager/produktion og værksted og ca. 1.000 m² kontor- og medarbejderfaciliteter.

Ejendommen er beliggende på en 20.184 m² stor grund som er lejet af Odense Havn frem til 2044. Det vil være muligt at få forlænget lejeaftalen ved køb.

Grunden er indhegnet.

Ejendommen købes som selskabshandel. Afkast ved køb via selskab er 13,5% (anslået).