SENEST SET
FAVORITTER

Vestre Stationsvej 9, 5000 Odense C

Projektgrund

3.300.000,-
-0,31 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 28281

Projektgrund til kontor/biludlejning og boligbyggeri

Der er tale om et jordstykke på 1.005 m² (efter endt udstykning til Odense Letbane). Beliggende på hjørnet af Vestre Stationsvej og Fjordsgade, grænsende op til erhverv i form af kontorer/biludlejning samt boliger bagtil på Fjordsgade.

Der er jf. udbudsnotat fra Byplan kun muligt at benytte grunden til erhvervs formål med 3 ? 4 etager og op til 5 etager på hjørnet. Samtidig er der krav om 10% opholdsareal samt 1 p-plads pr. 100 m² bygning m.m.
Ifølge kommuneplanen kan der kun bebygges med 60%. Ud fra de kriterier, der er i udbudsnotatet vurderes det, at såfremt det skal overholdes, vil der være mulighed for en bebyggelsesprocent på ca. 100 (opført i 3 plan), hvilket vil give et friareal på ca. 125 m² samt 13 ? 14 p-pladser på grundstykket.
Der vil være krav om ny lokalplan for ejendommen.

Der vil blive aftalt en reguleringsklausul af købesummen med kr. 3.000 + moms pr. m² mer- eller mindre byggeret end estimeret. Minimums pris for sælger er kr. 2.600.000 excl. moms. Der vil i en købsaftale være mulighed for forbehold for godkendelse af lokalplan, og der vil i den forbindelse blive stillet krav om en udbetaling/sikkerhedsstillelse på kr. 900.000.

Købesummen vil blive tillagt moms.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
10.254,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
Pris i kr.
3.300.000,-
Afkast %
-0,31 %
Kr./m²
3.284,- (grundareal)
+Mere

Lokalet

Etage areal
0 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1005 m²

Faciliteter

Opholdsareal
P-plads
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK