Kongensgade 17, 5000 Odense C

Kongensgade 17 er for de lokalkendte beliggende ved strøget fra Slotsgade og ned til Vestergade. Med andre ord, ejendommens beliggenhed er en del af området og tendens for videre udvikling af handelsmiljøet i Odense.

Ejendommen afhændes som investeringsejendom, men indbyder til på sigt at være en projektejendom idet det for området tidligere er set at de øvre etager (1. samt 2. sal) omdannet til enten kontor eller boligforhold. Ejendommens arealer indbyder til udvikling, og dermed foreligger der for ejendommen et betydeligt realiserbart potentiale over tid - foruden butikslokalerne i stueplan.

Ejendommen fremstår i dag indrettet med 2 lejere, holdholdsvis Matas som har været til stede i ejendommen siden 1994 - og råder over i alt 474 kvm. jf. opmåling fra landinspektør. De resterende 376 kvm. råder tøjbutikken Kraaer Larsen over, og har gjort dette siden 2017. For begge lejemål gælder det, at lejerne har butiks/salgsområde i stueplan, og hertil benytter 1+2 sal som velfærdsområder samt lager.

De omkringliggende forretninger er anerkendte brands som "Trydes Andres" & "Louis Nielsen" mv.

Begge butikker er i sædvanlig pæn stand, foruden klimaskærmen der med facaden mod Kongensgade fremstår nydelig med pudset facade og røde teglsten som tagbelægning.

Kontakt os for yderligere information og præsentation af denne ejendom.

Lejeniveauer er angivet + moms, hvortil at de omkostninger der muliggør momsfradrag, er fratrukket momsen.