SENEST SET
FAVORITTER

Kongensgade 17, 5000 Odense C

Investeringsejendom

16.000.000,-
6,27 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 29128

Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed

Kongensgade 17 er for de lokalkendte beliggende ved strøget fra Slotsgade og ned til Vestergade. Med andre ord, ejendommens beliggenhed er en del af området og tendens for videre udvikling af handelsmiljøet i Odense.

Ejendommen afhændes som investeringsejendom, men indbyder til på sigt at være en projektejendom idet det for området tidligere er set at de øvre etager (1. samt 2. sal) omdannet til enten kontor eller boligforhold. Ejendommens arealer indbyder til udvikling, og dermed foreligger der for ejendommen et betydeligt realiserbart potentiale over tid - foruden butikslokalerne i stueplan.

Ejendommen fremstår i dag indrettet med 2 lejere, holdholdsvis Matas som har været til stede i ejendommen siden 1994 - og råder over i alt 474 kvm. jf. opmåling fra landinspektør. De resterende 376 kvm. råder tøjbutikken Kraaer Larsen over, og har gjort dette siden 2017. For begge lejemål gælder det, at lejerne har butiks/salgsområde i stueplan, og hertil benytter 1+2 sal som velfærdsområder samt lager.

De omkringliggende forretninger er anerkendte brands som "Trydes Andres" & "Louis Nielsen" mv.

Begge butikker er i sædvanlig pæn stand, foruden klimaskærmen der med facaden mod Kongensgade fremstår nydelig med pudset facade og røde teglsten som tagbelægning.

Kontakt os for yderligere information og præsentation af denne ejendom.

Lejeniveauer er angivet + moms, hvortil at de omkostninger der muliggør momsfradrag, er fratrukket momsen.

Forslag til anvendelse

Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.094.306,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.283,-
Årlige driftsudgifter kr.
108.160,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
127,-
Pris i kr.
16.000.000,-
Afkast %
6,27 %
Kr./m²
18.757,-

Lokalet

Etage areal
853 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
382 m²

Faciliteter

Teglsten
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Detailhandel/butik / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere