Vindegade 51, 5000 Odense C

danbolig Erhverv Odense har nu fornøjelsen at udbyde spændende og velholdt investeringsejendom, med hele 12 lejligheder, centralt beliggende i Vindegade i Odense C.
 
Ejendommen er en større og meget markant hjørneejendom, beliggende på hjørnet af Vindegade og Klostervej i hjertet af Odense (Ejendommen går også under navnet Vernerhus) - her kommer man ganske enkelt ikke tættere på ALT, gågademiljø, caféer, butikker, letbane og banegård, ja alt hvad bymidten kan byde på. Der er trods den relativt trafikeret gade, gode adgangsforhold via baggården, hvor der er også er god plads til cykler, og desuden findes 3-4 parkeringspladser (der vil kunne udlejes). 
 
7 lejligheder reguleres efter reglerne om omkostningsbestemt husleje (i henhold til lejelovens §19, stk. 1,), 4 ud fra det lejedes værdi (i henhold til lejelovens §19, stk. 2, tidligere BRL § 5, stk. 2), samt en enkelt efter markedsleje. 

Ejendommen fremstår flot og velholdt i de fleste bygningsdele, og er løbende vedligeholdt og moderniseret.  de, diverse installationer, nyere og opdaterede køkken og bad i alle lejligheder mv. 
 
Der adgang til de forskellige lejligheder via to opgange, og indretningen er stort set identisk på de 4 niveauer. Størrelsesmæssigt fordeler de 12 lejligheder sig med 5 på 81-82m², 3 på 85m², 3 på 98 m² og en enkelt på 107 m². Lejlighederne  består typisk af entre/gang, stue, 1-3 værelser, seperate køkkener, og enten badeværelse med brus eller 2-delt brus og wc. Klostervej 15, 3.sal har brus på 4.sal, men bad vil kunne indrettes i forbindelse med toilettet. Der hører til ejendommen fin baggård med indkørsel via port fra Vindegade, hvor der bl.a. er cykelparkering, garage, adgang til bagtrapperne til de 2 opgange, samt mulighed for etablering af 4 -5 parkeringspladser.  Desuden fin, tør og anvendelig kælder med depotrum til lejlighederne, disponible rum, samt flot vaskerum/kælder med vask og tørr. mod betaling. Ejendommen har fået flot nyt naturskifertag med zinkinddækkede kviste i 2017, hvor loft/undertag er klargjort til efterisolering og beklædning. 
 
Den viste lejligheder er dels Klostervej 15, 2.sal, som er en af OMK-lejemålene, desuden Klostervej 15, 3. og Vindegade 51, st.th., st.tv. og 1.tv. samt den uudnyttede 4.sal.  
 
Der er tale om en yderst spændende og sjældent set flot og vel vedligeholdt boligudlejningsejendom med mange spændende optimeringsmuligheder, stort potentiale, god udnyttelse og ikke midst en særdeles god central beliggenhed.   
 
Vil du høre mere om investeringsejendommen, bestille en fremvisning, er du nysgerrig eller behøver du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233, eller mail os på odense.erhverv@danbolig.dk