Carlsgade 4, 5000 Odense C

Ejendommen er opført i 1938 og består af fem beboelseslejligheder samt ét erhvervslejemål, og indeholder et samlet udlejningsareal på 475 m².

Der er tale om en gedigen rødstensejendom, hvor der er isat nye vinduer og lagt nyt tag på både hovedhus og baghus i 2022, samt renoveret altaner på begge sider af beboelsesejendommen.

Lejlighederne er alle udlejet og fremstår i velvedligeholdt stand – fire ud af fem lejligheder fremstår renoveret.

De fire 2-værelses lejligheder fra 1. sal til 4. sal er alle indrettet med mindre entre/gang, pæn stue med udgang til altan, soveværelse ligeledes med udgang til altan, pænt lyst køkken med god skabs og bordplads samt mindre badeværelse med terazzogulv. Lejlighedernes indretning gør dem blandt anden meget anvendelige til delelejligheder for fx studerende. Lejligheden i stueplan er en etværelses lejlighed med eget nyrenoverede toilet og bad i kælderen. Alt i alt er der tale om fem meget velindrettede og veludnyttede lejligheder.

Ejendommens kælder benyttes til opbevaring/depotrum samt vaskerum. Udlejer har opsat vaskemaskine til fælles brug for beboerne.

Herudover finder der et yderst charmerende baghus med et helt fantastisk lysindfald. Lokalet er i dag udlejet til møbelsnedker/møbelpolstrer og tekstilkunstner. Bygningen har to indgangsdøre, og vil derfor let kunne opdeles i to enheder, hvis det ønskes. Sælger er ved at etablere bad og toilet i stueplan.

Den fælles gård giver mulighed for cykelparkering, opbevaring samt plads til et par biler. Der er mulighed for etablering af hyggelige udearealer til beboerne.

Alt i alt en meget flot ejendom, men helt fantastisk beliggenheden tæt på centrum og lige ved grønne arealer og Odense Å. Det bliver ikke bedre.

• Blandet bolig og erhverv
• Attraktiv beliggenhed i Odense centrum
• Tag og vinduer er udskiftet i 2022
• Evt. mulighed for projektudvikling

Energiklasse: D og F