Rugårdsvej 63, 5000 Odense C

Arkitektonisk smuk investeringsejendom i Odense C.

Ejendommen er beliggende på den indre del af Rugårdsvej, ganske få minutter på cykel fra Odense city, togstation, letbanestop, grønne områder ved Åløkkeskoven, Odense havn mv. Som lejer i ejendommen er du derfor ganske nær flere betydelige interessepunkter i Odense.

Ejendommen er smukt opført i klassiske materialer i røde mursten samt røde danske vingetegl som tagbelægning.

Selve lejlighederne er differentieret i størrelse og rummer jf. BBR 3 enheder på henholdsvis 145, 96 samt 60 kvm. bolig. Samtlige lejligheder har adgang til kælderrum ad god størrelse, samt haveanlæg og parkeringsforhold på grunden. Generelt er lejlighederne i pæn stand, dog er nogle renoveret mere end andre. Generelt for ejendommen er dog den klassiske byggestil med god loftshøjde, fine detaljer, plankegulve mv.

Stueetagen består af entré med fordeler gang, stor opholdsstue, stort soveværelse samt et køkken/alrum og toiletforhold i stueplan. Herudover, med direkte nedgang indefra lejligheden, forefindes der i kælderen pæne badeforhold til lejligheden.

1. sal indeholder ligeledes entre med fordeler gang, stor opholdsstue, køkken/alrum ud i ét - samt et stort soveværelse og pænt badeværelse.

Slutteligt forefindes rigtig fin 2. sals lejlighed med stort flot køkken/alrum stue ud i ét, flot stort badeværelse samt soveværelse. Tillige er der udnyttet en del af loftsetagen til kip med synlige hanebånd og en hems til brug for lejeren på 2. sal. Hemsen er ikke godkendt til bolig og fremgår derfor ikke som en del af arealet på BBR - men bibringer et rigtig godt areal til denne lejlighed som kan bruges af lejeren.

På grunden forefindes garage opført i trækonstruktion på 33 kvm. jf. BBR.