Rosengårdsvej 29, 5230 Odense M

Særdeles velholdt boligudlejningsejendom beliggende i Odense M.

Bygningen er opført i 1934 og omfatter 6 bolig lejemål og 1 erhvervslejemål (småhus-ejendom). Den fremstår i overordentlig god stand, f.eks.:

- Pæne trævinduer, træ/alu i kælder, erhvervslejemålet og ved altaner på 2 sal.
- Nymalet, flot opgang
- Nymalet bygning - facade, vinduer og alt træværk
- Meget fin og tør kælder
- Nyere altaner (i alt 11 stk.)
- Karnapper er efterisolerede og med nye radiatorer år 2005
- Alle badekar er ny-emaljerede i år 2018
- Hulmursisoleret + 200 mm isolering på loftet
- Fjernaflæste varmemålere på radiatorer
- 2 nye zinktage på kviste i år 2022

Lejlighederne er generelt i rigtig fin stand:

St.th. byder på en på 3 vær. bolig på 81 m², som er gennemgribende moderniseret for ca. 6 år siden. Flot HTH køkken med alle hvidevarer, flisebadeværelse med gulvvarme, flotte plankegulve.

St. tv. byder på erhverv på 66 m², hvoraf 22 m² ligger i stuen og resten i kælder (Klinik).

St. tv. byder på en bolig på 79 m² med delvist moderniseret køkken og ældre badeværelse. Flotte plankegulve og i øvrigt i meget flot vedligeholdelsesmæssig stand. Stuk ved lampeudtag i stuerne.

1. sal th. byder på en bolig på 81 m² lignende boligen i st. tv. Boligen er umoderniseret.

1 sal tv. byder på en 4 vær. bolig i samme stand som st. th., gennemgribende moderniseret for ca. 6 år siden.

2 sal th. byder på en 3 vær. bolig på 70 m², som er gennemgribende moderniseret omkring år 2003.

2 sal tv. byder på en 4 vær. bolig på 95 m², som er gennemgribende moderniseret omkring år 2004.

Opgangen og kælderen fremstår i overordentlig flot stand. Lejerne sørger for trappevask på ugebasis. Der er 2 disponible rum til ejer på i alt ca. 16 m². Der er vaskeri i kælderen, hvor lejerne har en vaskemaskine pr. etage incl. i lejen. Der er ca. 2,5 m² depotrum til lejerne i kælderen.