Bogensevej 49, 5270 Odense N

danbolig Erhverv Odense har nu fornøjelsen at udbyde denne spændende investeringsejendom med både bolig og erhvervslejemål, beliggende på Bogensevej 49 i Næsby.  
 
Den markante og godt eksponerede hjørneejendom er beliggende på hovedfærdselsåren gennem den driftige bydel, med facade ud mod den trafikerede vej. Næsby er en attraktiv Odense-forstad med stort opland, masser af aktiviteter, et godt forretningsliv og ikke mindst korte afstande til både city, ringveje og det øvrige Odense og Fyn. Bydelen har alt  hvad man kan forlange af indkøb og handel, institutioner, fritidsaktiviteter, erhverv mv. 
 
Ejendommen består af 3 lejemål, herunder 2 erhvervslejemål i stueplan: 
- St. Tv. på 67m², pt. udlejet til blomsterforretning (siden Oktober 2012) bestående af stort lyst butikslokale, baglokale, lager, koldlager, toilet og kælder
- St. Th. på 72 m², lokal frisør, som netop har indgået lejeaftale (flyttet fra mindre lokaler i nærheden), bestående af butikslokale, toilet og mindre baglokale. 
 
Desuden huser ejendommen et boliglejemål beliggende på 1.sal, på 87 m². Boliglejemålet nås via udendørs trappeforløb, og indeholder lille repos, entre/gang, værelse, stue, køkken og badeværelse - boligdelen er gennemgribende renoveret i 201?.  
 
Bagest på grunden er der privat parkering med plads til ca. 6 biler. Desuden mindre have udlagt med græs og lille terrasse. Der er flisebelaagt adgang/indgang til begge erhvervslejemål fra baghaven.  
 
Ejendommen er veldrevet (af administrator), løbende vedligeholdt og uden tomgang.  
 
Vil du høre mere om investeringsejendommen, vil du bestille en fremvisning, er du nysgerrig eller mangler du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233, eller mail os på odense.erhverv@danbolig.dk