SENEST SET
FAVORITTER

Dalumvej 3, 5250 Odense SV

Investeringsejendom

16.100.000,-
4,92 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 29151

Investeringsejendom i Odense SV

Dalumvej 3:

Investeringsejendom med allerbedste beliggenhed først på Dalumvej med stor synlighed og gode profileringsmuligheder for erhvervslejemålet.

Ejendommen er opført med vandskurede facader - blåmalet - samt helvalmet sadeltag pålagt rødt tegltag. Tillige sidebygning med vandskurede facader samt tagdækning med eternitplader. Termovinduer i trærammer (ældre).

Desuden fælles baggård med fliser, der er med 2 overdækkede cykelskure, udhus i træ samt transformerstation.

Til ejendommen hører endvidere lukket garage med rulleport, som er udlejet til Lagkagehuset som koldlager.

Ejendommen omfatter 1 erhvervslejemål i stueplan samt 3 beboelseslejligheder på 1. og 2.sal.

Erhverv - Café L'ile - 179 kvm. (BBR-areal):
Indgang og betjeningsområde med bar, industrikøkken med klinker, baggang med frostrum samt baggang. Fra bar / indgang er der 3 trin op til serveringsområde, der er opdelt i 3 sektioner med plads til i alt ca. 50 siddende gæster. Der er handicaptoilet samt toilet.
- ALT inventar tilhører lejer.

Lejlighed - 1.sal tv. - 100 kvm. (BBR-areal):
Entre, 2 stuer, mellemgang, pænt køkken, soveværelse, stort bad med brus og linoleumsgulv. Fremstår som flot lejlighed med trægulve og malede lofter.

Lejlighed - 1.sal th. - 79 kvm. (BBR-areal):
Entre, 2 værelser, badeværelse med brus og linoleumsgulv, køkken / alrum med 4 trin ned sidebygning med stue og soveværelse. Trægulve og malede lofter.

Lejlighed - 2.sal - 88 kvm. (BBR-areal):
Entre, pænt køkken i åben forbindelse til stue, soveværelse samt badeværelse med brus og linoleumsgulv. Der er trægulve og malede lofter.

Kælder indeholder fælles vaskerum, særskilte depotrum, depotrum (anvendes af Estate) samt lagerrum.

Til ejendommen hører flisebelagte udenomsarealer med 3 p-pladser bagtil.

Dalumvej 5:

Investeringsejendom med allerbedste beliggenhed først på Dalumvej med stor synlighed og gode profileringsmuligheder for erhvervslejemålene.

Ejendommen er opført i 20212 i gule mursten og sadeltag pålagt mørke cementbetontagsten. Vinduer er termovinduer i træ/alu - veluxvinduer på 1.sal.

Tillige bagbygning sammenbygget med hovedbygningen - opført i træ med builtuptag.

Ejendommen omfatter 2 erhvervslejemål:

Lagkagehuset samt Estate Boligmægler.

Lagkagehuset: - 114 + 114 kvm. (BBR-areal):
Flot butik / café med adgang ud til bageri med alt i inventar og udstyr. Der er fuld kælder, med både ind- og udvendig adgang, indrettet
med anretterkøkken, lager, omklædningsfaciliteter, kontor samt toilet med brus.
- ALT inventar tilhører lejer.

Estate - 1.sal - 94 kvm. (BBR-areal):
Særskilt indgang fra siden af ejendommen fra glaskarnap, trappe til 1.sal med åbent kontor med synlige hanebånd og åben til kip.
Køkken, printer- og arkivrum samt toilet.
Der er pæne trægulve, gipsvægge- og lofter, akustikplader i kip samt veluxvinduer. Lejemålet er med klimaunit i kip.

Til ejendommen hører flisebelagte udenomsarealer med 3 p-pladser bagtil.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
897.852,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.373,-
Årlige driftsudgifter kr.
112.065,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
171,-
Pris i kr.
16.100.000,-
Afkast %
4,92 %
Kr./m²
24.618,-

Lokalet

Etage areal
654 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
999 m²

Faciliteter

Anretterkøkken
Arkivrum
Bad
Baggård
Hanebånd
Cykelskur
Garage
Toilet
Handicaptoilet
Koldlager
Kælder
Lagerrum
Linoleumsgulv
Omklædningsfaciliteter
P-plads
Sadeltag
Tegltag
Trægulve
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Printer
Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere