SENEST SET
FAVORITTER

Buchwaldsgade 15, 5000 Odense C

Investeringsejendom

21.000.000,-
6,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 28833

Investeringsejendom i Odense C

Ejendommen Vesnigården har i dag adresse på både Tolderlundsvej og Buchwaldsgade og er en kombineret bolig- og erhvervsejendom. Ejendommen er beliggende midt i Odense, tæt på banegården, Odense Havn samt Odense centrum og lige over for indkørsel til Thrige-firkanten, der er et af byens mest attraktive og markante erhvervsområder.

Hovedhuset med adresse på Buchwaldsgade 15A består af i alt 5 boliglejemål. De enkelte boliger er meget forskellige i stil og indretning og spænder fra 68 m² til 142 m². Buchwaldsgade 15 er på BBR registreret med 483 m² boligareal og 1.318 m² erhvervsareal, mens Tolderlundsvej 16A er registreret med 123 m² erhvervsareal.

Bagved hovedhuset findes brostensbelagt gårdsplads med parkeringspladser til ejendommenes lejere. Op til gårdspladsen ligger Buchwaldsgade 15B og Tolderlundsvej 16, der er sammenbygget og i dag anvendes til erhvervsformål. Ejendommen har været opført til værksteds- og stald-/garagebygninger, men er i dag omdannet til primært kontorformål.

Samtlige erhvervslejemål fremstår yders præsentable med pæne fællesarealer.

Der er pt. udlejet 25 parkeringspladser. Yderligere er der mulighed for at etablere op til 6 pladser.

Ifølge lokalplan nr. 0-550 for området kan Tolderlundsvej 16 nedrives til fordel for nybyggeri til enten bolig eller kontor/serviceformål i en højde på 3½ etager incl. tagetage. Buchwaldsgade 15A må ikke nedrives.

En spændende investeringsejendom med mulighed for projektudvikling.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.801.389,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
936,-
Årlige driftsudgifter kr.
368.872,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
192,-
Pris i kr.
21.000.000,-
Afkast %
6,87 %
Kr./m²
10.915,-

Lokalet

Etage areal
1924 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2120 m²

Faciliteter

Fællesareal
Parkeringsplads
Gårdsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere