SENEST SET
FAVORITTER

Overgade 49A, 5000 Odense C

Investeringsejendom

20.900.000,-
4,23 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 28199

12 boliger og 3 små butikker

Flot investeringsejendom omfattende forhus ud mod Overgade samt 3 sidebygninger. Opført med pudsede / vandskurede facader med delvis bindingsværk bagtil på den ene sidebygning. Tagdækning er med pænt, rødt tegltag og vinduer er termo-sprossevinduer i trærammer.

Ejendommen er gennemgribende renoveret / moderniseret i forbindelse med byfornyelsesprojekt tilbage i 1997. Der er blandt andet foretaget følgende:

- Nyt rødt tegltag (omlagt i 2003 i f.m. 5 års gennemgang)
- Tagrender / nedløb
- Nye vinduer
- Nye køkkener
- Renoverede badeværelser
- El-, og VVS-installationer
- Kviste

Samlet ombygningsudgift i 1997 udgjorde godt 3 mio. kr. Der er siden byfornyelsen opsat el-port mod Overgade og alle opgange er renoveret. Senest er der i år 2015 lavet en ny bygning med 2 eksklusive 4 - vær. boliger på 91 m² (Schmidt køkkener med indbyggede hvidevarer, flise/filt badeværelser m.m.)

Ejendommen omfatter: 12 beboelseslejligheder fra 39 m² - 91 m². Der er 2 stk. fireværelses, 6 stk. to-værelses og 4 stk. tre-værelses lejligheder. Alle lejligheder er med eget køkken og bad. Lejlighederne er primært med afhøvlede gulve og gipslofter.

3 mindre detailbutikker fra 32 m² til 57 m². Butikkerne st.tv. og st.th. er udlejet til henholdsvis Citybutik og Beautycos og butikken st.mf. er udlejet til Møbelpolsteren. Kælder på i alt 208 m². Der er 2 kældernedgange i gården. Nedgangen til venstre er indrettet med fælles vaskeri med Miele vaskemaskine og Miele tørretumbler med møntindkast. Desuden særskilte depotrum for halvdelen af lejlighederne. Nedgangen til højre er indrettet med særskilte depotrum for den anden halvdel af lejlighederne samt cykelkælder. Kælder i forhuset er med lagerfaciliteter til butikslejemålene. I butikken st.th. (Beautycos) er der intern trappe i butikken til kælder.

Der er et samlet grundareal på 682 m², der primært er udlagt med befæstet gårdareal.

Ejendommen er meget velbeliggende i Odense C på populær handelsgade nær H.C. Andersens Kvarteret og Grønttorvet. Der er få minutters gang til centrum og Odense Banegård og byens mange faciliteter. Det forventes at Overgade får et løft i kundestrømmen efter at byggerierne og letbanebyggeriet er ved at blive færdiggjort.

Der er befæstet gårdareal, der er udlagt med 5 parkeringspladser.

Der er ingen bindingspligt til §18 B f.s.v.a. de 2 nye boliger fra år 2015. OMK beregning fra år 2017 foreligger.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.167.889,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.154,-
Årlige driftsudgifter kr.
292.858,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
289,-
Pris i kr.
20.900.000,-
Afkast %
4,23 %
Kr./m²
20.652,-

Lokalet

Etage areal
1012 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
682 m²

Faciliteter

Bad
Cykelkælder
Depotrum
Gipslofter
Gårdareal
Kviste
Kælder
Lagerfacilitet
Parkeringsplads
Tegltag
Port
Køkken

Teknik

Tv
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere