SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 89, 5000 Odense C

Ejerlejlighedsportefølje - 132 stk.

275.000.000,-
2,59 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200172398

Ejerlejlighedsportefølje - 132 stk i 47 ejerforeninger

Hermed udbydes en enestående mulighed for at erhverve i alt 132 ejerlejligheder beliggende i Odense og København.


Odense:

Lejlighederne er yderst centralt beliggende i Odense C og Odense M og er gennem de seneste ca. 15 år håndplukket af nuværende ejer efter ønske om en portefølje bestående af ejerlejligheder i klassiske rødstens- og gulstensejendomme på attraktive adresser og i gode ejerforeninger.

Porteføljen er langt overvejende bestående af 2 og 3-værelses lejligheder samt enkelte 4-værelses lejligheder. Én ejerlejlighed har status som erhverv og er lediggjort, ejer er i gang med at ansøge om konvertering til boligformål. Endvidere medfølger 15 garager.

124 udlejede boligejerlejligheder med et samlet etageareal på 8.253 m² - gennemsnitsstørrelsen er ca. 67 m²
1 erhvervsejerlejlighed på 41 m² (ansøgning om konvertering til boligformål i gang)
1 erhvervsejerlejlighed på 56 m² udlejet til herretøjsforretningen Burning Hearts
16 garager fordelt på 5 adresser
De i alt 126 ejerlejligheder købes ind til en gennemsnitlig pris på ca. kr. 30.500,- pr. m² hvortil værdi af garagerne tillægges

Boligenhederne er gennemsnitligt udlejet til ca. kr. 1.154,- pr. m². Erhvervslejemålet er udlejet til kr. 1.156,- pr. m².


København:

Porteføljen indeholder også 6 ejerlejligheder (heraf 2 erhverv) i København på henholdsvis Nørrebro, ved Sortedams Sø og Amager. Der er tale om særdeles attraktive adresser, som må betegnes som liebhaver-beliggenheder.

4 udlejede boligejerlejligheder med et samlet etageareal på 379 m² - gennemsnitsstørrelsen er ca. 95 m²
2 udlejede erhvervsejerlejligheder med et samlet etageareal på 165 m² (75 m² og 90 m²)
De 6 ejerlejligheder købes ind til en gennemsnit pris på ca. kr. 36.765,- pr. m²
Der vurderes at være et stort potentiale ved frasalg på samlet mellem ca. kr. 4.000.000,- - kr. 5.000.000,- i alt

Boligenhederne er gennemsnitligt udlejet til ca. kr. 1.596,- pr. m². Der ligger et stort lejepotentiale i 1 af lejlighederne som aktuelt er udlejet til ca. kr. 600 pr. m². Erhvervslejemålene er udlejet til samme lejer og til ca. kr. 977,- pr. m².


Generelt:

Samtlige lejemål er udmatrikuleret som ejerlejligheder (bortset fra garage-lejemålene, der er matrikuleret samlet som én ejerlejlighed på to adresser). Lejen er for langt størstedelen af lejlighederne fastsat ud fra regelsættet omkring småhuse, dog er der ca. 25 lejemål, der er omfattet af GI, hvorfor lejen derfor er fastsat efter OMK lejemål (der foreligger ikke budgetter herfor). Lejekontrakterne, stort set allesammen, er udformet som tidsbegrænsede lejemål.

Porteføljen er placeret i to selskaber henholdsvis Jela Invest ApS og Jela af 14.februar 2006 ApS. I forbindelse med en handel vil der være en estimeret udskudt skat på ca. kr. 14.000.000,- der medsælges til kurs 50 - den udskudte skat ligger udelukkende i selskabet Jela af 14. februar 2006 ApS. Nærværende materiale og salgsopstilling er opbygget på hovedtal for porteføljen.

Ved yderligere interesse, sender vi naturligvis lejelister, udkast til overdragelsesbalancer mv.

Ønsker du at høre nærmere omkring denne sjældent udbudte portefølje eller har du behov for yderligere og mere detaljeret information så kontakt danbolig Erhverv Aarhus - Partner Lars Kjær - på tlf. 2212 1522 eller på mail:

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
10.396.529,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.169,-
Årlige driftsudgifter kr.
3.335.616,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
375,-
Pris i kr.
275.000.000,-
Afkast %
2,59 %
Kr./m²
30.920,-

Lokalet

Etage areal
8894 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Garage

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere