Brolandvej 44, 5320 Agedrup

God 3- families boligudlejningsejendom beliggende i Agedrup ca. 8 km fra Odense centrum.

Ejendommen, der er opført i 1906, fremstår med pudsede facader pålagt sadeltag med bølgeeternit.
Indvendigt er ejendommen moderniseret med pæne køkkener, klinkebadeværelser med gulvvarme, gipslofter, trægulve mm.

Udvendigt mangler den sidste færdiggørelse med bl.a. facademaling for at opnå et ensartet udtryk for den samlede ejendom. Der er flere nyere vinduer med termo.

De 3 lejligheder fordeler sig med 2 lejligheder i stueplan og en på 1. sal. Den ene stuelejlighed (nr. 44B) er i 2 plan, hvoraf de 33 m² er beliggende på 1. sal.

I alt 225 m² boligareal i ejendommen, der fordeler sig på de 3 lejligheder med henholdsvis 85 m², 62 m² (heraf 44 m² på 1. sal) og 78 m² (44B). Stuelejligheden i nr. 44 har egen terrasse ligesom 1. sals lejligheden har stor altan.
Der er fælles vaskerum med nyere vaskemaskine og tørretumler. Afregning sker ved polet-indkast.

Et lejemål står tomt for køber.

Ejendommen er beliggende i efterspurgt boligområde i Agedrup ca. 8 km fra Odense Centrum, ca. 13 km fra Kerteminde og tæt ved Ring 3.

Agedrup er beliggende i det Nordøstlige Odense, tæt ved Odense Fjord. Agedrup har et velfungerende foreningsliv, daginstitutioner, skole, flere indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter.

Til ejendommen hører en 834 m² stor grund, der er udlagt med græs, beplantning, terrasse og indkørsel.

Kontakt Engel & Völkers Commercial for en fremvisning.