SENEST SET
FAVORITTER

Faaborgvej 4, 5250 Odense SV

4 Boliger og 3 Erhverv i attraktive Dalum

14.500.000,-
3,73 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6611 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 96700005020

danbolig Erhverv Odense udbyder: Investeringsejendom med 7 enheder i Dalum ved Odense

danbolig Erhverv Odense kan nu tilbyde denne attraktivt beliggende investeringsejendom til salg.

Ejendommen er beliggende i Odense-forstaden Dalum, som er et særdeles attraktivt bolig- og handelsområde. Ejendommens placering ud til Faaborgvej gør den meget synlig, og der kører mange biler forbi hver dag. Dette kan også ses ved, at Royal Unibrew betaler for at have et banner på ejendommens ene gavl.

Ejendommen indeholder et forhus med sidebygning samt yderligere 2 bagbygninger.

Forhuset er med erhverv i stueplan, som er udlejet til klinikformål og har været det siden 2012. I følge BBR er kælderen registreret som erhverv til stueplan, men kælderen er ikke en del af lejemålet, og denne del står i dag stort set ubenyttet hen. På forhusets 1. - 4. sal forefindes 4 store boliger - én på hver etage. Boligerne på 1. - 3. sal er 154-159 m² og er indrettet med god fordelingsgang. Fra fordelingsgangen er der adgang til soveværelse med direkte adgang til bad og toilet - fra soveværelset er der også udgang til altan. Endvidere forefindes på hver etage køkken i en god størrelse, mindre toilet samt 3 stuer og ekstra værelse. Lejlighederne fremstår pæne men med ældre køkken/bad.

4. salen, er i 2000 om dannet fra supplementsrum til en selvstændig lejlighed med stue, soveværelse og eget køkken og bad.

I sidebygningen forefindes yderligere erhvervslokale med adresse Lindevej 2B, som har været udlejet til fodklinik siden 2001. Dette lejemål indeholder ca. 130 m² i både stueplan og kælder. Stueplan er indrettet med flere mindre rum og i kælderen er depot, omklædning og frokoststue mv.

Baghuset Lindevej 2C er i 2 plan og udlejet som erhverv siden 2012 til kontor og grafisk værksted. Stueplan er med kontor/værksted, garage/værksted samt toilet/bad. 1. salen indeholder stort rum med kontor/køkken.

Den anden bagbygning indeholder 4 udlejede garager. Bag ejendommen forefindes lille have samt 11 parkeringspladser, som er lejet ud eller indeholdt i lejekontrakterne for ejendommens lejere.

Kontakt danbolig Erhverv Odense på 66 11 22 33 for at høre mere om denne investeringsmulighed i attraktive Dalum.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
722.445,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
544,-
Årlige driftsudgifter kr.
185.418,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
14.500.000,-
Afkast %
3,73 %
Kr./m²
10.910,-

Lokalet

Etage areal
1329 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1443 m²

Faciliteter

Altan
Depot
Bad
Omklædning
Garage
Toilet
Kælder
Parkeringsplads
Køkken
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere