SENEST SET
FAVORITTER

Faaborgvej 10, 5250 Odense SV

Investeringsejendom

3.500.000,-
6,19 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6613 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 28961

Investeringsejendom i Odense SV

Super fin mindre investeringsejendom udlejet til samme bruger med Restaurant KAO Thai i stueplan samt privat lejlighed på 1.sal.

Hovedhuset er opført i mursten, som er malet samt med nye aluminiums vinduer. Tagbelægning er med skifer. Sidebygning er opført med vandskurede facader pålagt tagpap med listedækning. Desuden bagbygning med træbeklædning samt halvtag med tagpap.

Ejendommen er beliggende i det eftertragtede Dalum nær krydset ved Dalumvej / Faaborgvej og har fin synlighed og profileringsmuligheder for restaurationen. Ombygget og total istandsat i år 2013/2014 til nuværende anvendelse.

Stueplan, som udgør 124 m², er indrettet med flot restaurationslokale med plads til 34 spisende gæster, 2 flotte toiletter - heraf 1 handicaptoilet, personaleområde/disk med adgang til industrikøkken med alt i inventar og udstyr. Bagbygning er indrettet med
lagerfaciliteter.

Kælder er fin og tør med loftshøjde på ca. 1,6- 1,7 m og anvendes til opmagasinering/teknikrum.

Fra restaurationslokalet er der udgang til hyggelig gårdhave med overdækning, hvor der er mulighed for udendørsservering.

Der er særskilt indgang til beboelse på 1.sal fra Lindevej. Tillige adgang fra erhvervslejemålet. Beboelsen indeholder repos med udgang til lille altan, køkken/alrum/stue samt særskilt værelse med trægulv. Desuden pænt badeværelse med brus.

Hele ejendommen er efterisoleret og der er monteret nyt IHC-elanlæg, ventilationsanlæg med mere, alt i bedste kvalitet.

Der er eksklusive p-pladser bagtil.

Inventar og løsøre i erhvervslejemålet tilhører primært udlejer og medfølger således i handlen.

Forslag til anvendelse

Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
250.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.348,-
Årlige driftsudgifter kr.
33.528,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
180,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
6,19 %
Kr./m²
18.817,-

Lokalet

Etage areal
186 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
373 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Gårdhave
Handicaptoilet
Kælder
Lagerfacilitet
P-plads
Toiletter
Køkken

Teknik

Teknikrum
Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere