SENEST SET
FAVORITTER

Dalumvej 43, 5250 Odense SV

Blandet investeringsejendom

11.950.000,-
5,41 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 51202151

Blandet investeringsejendom med attraktiv placering

Ejendommen er beliggende centralt på Dalumvej og består af 2 bygninger, hvor den ene består af 2 erhvervslejemål og 1 lejlighed, og den anden af 2 boliglejemål.

Bygningen ud til Dalumvej er opført i 2009 i røde mursten og med sadeltag belagt med tegltagsten. Stueetagen er opdelt i to erhvervslejemål, hvor den ene del er udlejet til en optiker mens den anden er udlejet til LOOP Fitness. På 1. salen ovenover optikeren, er der indrettet en 3-værelses lejlighed.
Alle lejemål fremstår i rigtig god vedligeholdt stand og med nutidig indretning. Bag bygningen er der en parkeringsplads med 10 p-pladser, til brug for erhvervslejemålene.

Bygningen ud til Kristandals Allé er en rødstensejendom opført i 1944 med helvalmet tag belagt med tegltagsten. Bygningen indeholder to lejligheder á 79 m², som begge fremstår pæne, men med indretning af ældre dato. 2. sal er for mange år tilbage blevet benyttet til værelser, men står i dag uudnyttet hen. Bygningen har fuld kælder, som benyttes til vaskerum samt depotrum for lejerne. Til bygningen er der en garage på 25 m², som pt. ikke er udlejet, samt en stor lukket have.

Dalum er en attraktiv bydel i Odense, med kort afstand til Centrum, Odense Banegård og motorvej E20.

Bydelen består i dag af en ældre boligmasse, mange charmerende villakvarterer og få etageboliger samt rækkehuse.

Lokalområdet indeholder alt hvad man har behov for og der findes langs Dalumvej flere forskellige specialforretninger, dagligvarebutikker, restaurationer etc.

Udover butiks- og handelsmiljøet har man grønne områder langs Odense Å og Skovsøen i umiddelbar nærhed.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
759.123,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.154,-
Årlige driftsudgifter kr.
124.903,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
190,-
Pris i kr.
11.950.000,-
Afkast %
5,41 %
Kr./m²
18.161,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
658 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1263 m²

Faciliteter

Depotrum
Garage
Kælder
Parkeringsplads
Sadeltag
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK