SENEST SET
FAVORITTER

Rugårdsvej 208, 5210 Odense NV

Blandet udlejningsejendom sælges

2.000.000,-
8,09 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 288480

 

Ejendommen er opført i røde sten, med tagbeklædning af tegl. Butikken i stueplan fremstår indvendigt i fin stand, og er i sin helhed udlejet til boligmægler forretning. Der er tilknyttet ca. 27 m2 nedlagt garage som anvendes af ejer til materialeopbevaring, denne del kan evt. tillægges butikken/kontoret. Kælder er ligeledes udlejet til erhverv, denne del fremstår også i pæn stand, og er udlejet til massør. Boligdelen fremstår i lidt mere slidt stand. Boligen er opdelt i 2 separate etager, hvorfor nuværende ejer har udlejet den på 2 separate kontrakter, dette er dog ikke godkendt af kommunen, og der er derfor fremsat påbud om at lejer på 2. sal skal fraflytte. Det er dog lovligt at udleje 1 og 2. sal som en samlet enhed, hvorfor den nuværende indtægt på 2. sal er medtaget som en anslået/potentiel indtægt. På BBR andrager den fulde lejlighed 130 m2, i henhold til udarbejdet lejekontrakter, så andrager de samlet 103 m2, fordelt med 65 på 1. sal og 38 på 2. sal. Arealer på lejeroversigt, side 10, her er taget udgangspunkt i lejekontrakter. Der er tilknyttet have og fine parkeringsforhold ved ejendommen. Det generelle indtryk af ejendommen er at den fremstår i middel stand. Ejendommen er energimærket med karakteren D.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
209.738,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
647,-
Årlige driftsudgifter kr.
49.489,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
153,-
Pris i kr.
2.000.000,-
Afkast %
8,09 %
Kr./m²
6.173,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
324 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
603 m²

Faciliteter

Garage
Kælder
Parkeringsforhold

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere