Velkommen til det nye ejendomstorvet.dk Gå til den gamle side >
ANDRE TYPER

Velbeliggende projekt-/investeringsejendom sælges

Kochsgade 31 , 5000 Odense C

33.450.000,-
15,50 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Ved at klikke på ”KONTAKT MÆGLER” accepterer du, at mægler/udbyder af dette emne sender dig sine prospekter og kan kontakte dig pr. e-mail og telefon samtidig accepterer du at Ejendomstorvet.dk sender dig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Læs mere

I området omkring det gamle Skibhuskvarter, der byder på et fantastisk miks af boliger, friarealer, gamle industriejendomme, nye og moderne indkøbsfaciliteter samt flere specialforretninger, er denne ejendom beliggende. Med kun 10 minutters gang fra det centrale Odense og det trafikale knudepunkt, Odense Banegårdscenter samt den kommende byfornyelsesstruktur omkring Thomas B. Thriges Gade, er man i første parket til byens kommende udvikling og sikret gode adgangs- og parkeringsforhold, bl.a. qua det store areal i midten af ejendommen, som anvendes til p-plads og enkelte garager. Ejendommen er opført i 1915 til den gamle fynske knallert- og cykelfabrikant, SCO, men har også i nyere tid huset TDC, Vester Kopi og CCS Træningscenter. Bygningerne er opført over flere perioder, og fremtræder dermed i forskellig arkitektonisk kvalitet. Den nuværende anvendelse og indretning er meget forskellig i de enkelte bygninger og synliggør dermed de utallige muligheder ejendommen indeholder. Bygning A og B er indrettet som moderne kontorhotel med flere typer af virksomheder, både hvad angår branche og størrelse, og er tæt på fuldt udlejet. De oprindelige og resterende værksteder befinder sig i bygning E og F, der umiddelbart er ledige, dog er 1. salen udlejet til By Bräuner. De største og absolut enkeltstående lejemål befinder sig i bygning C og D, som husede tidligere omtalte lejere. Indretningen er fleksibel og moderne med cellekontorer i varierende størrelser, møde- og konferencefaciliteter, personale- og velfærdslokaler såvel som receptionsområde og kundeindgang fra Kochsgade. De tidligere træningsfaciliteter befinder sig på de to øverste etager i bygning D og er i dag udlejet til Coworking på en længerevarende lejekontrakt. Øverst i bygning C holder virksomheden Scape Technologies til, og her er indretningen meget lækkert udført med synlige spær og bjælker samt trægulve. Med udgangspunkt i placering, tilgængelighed og bymidtens udvikling samt de talrige muligheder, som netop denne ejendom byder på, får ny(e) ejer/lejere mulighed for at profilere sig og skabe deres egen identitet. Med lejemål i størrelsen 40 m² og opefter er der plads til virksomheder med forskellige behov, og de fleksible rammer kan indrettes til både almindelig kontorvirksomhed og mere kreative miljøer i åbne kontorlandskaber, og er ideelle som firmadomicil. Nuværende ejer har været i en positiv dialog med Odense Kommune om etablering af op til ca. 50 lejligheder. Dialogen blev stoppet efter at det tidligere fitnesscenter øverst i bygning D blev udlejet til Coworking. Ejendommen er energimærket med karakteren C.


Økonomi
Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.956.407,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
489,-
Årlige driftsudgifter kr.
893.998,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
73,-
Pris i kr.
33.450.000,-
Afkast %
15,50 %
+Mere

Lokalet
Etage areal
12169 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
11766 m²

Faciliteter
Bjælker
Kontorlandskab
Parkering
Parkeringsmulighed
Sauna
Trægulve
Træningsfaciliteter
Reception
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere