Adelgade 36, 5400 Bogense

Blue-Estate Erhvervsmægler kan præsentere den charmerende ejendom på Adelgade 36 i Bogense.

Beliggende centralt i Bogense, giver denne ejendom nem adgang til landevejene 311 og 317, som forbinder Odense og Middelfart med Bogense.

Opført i 1900, indeholder denne ejendom i alt 3 boliglejemål, som er fordelt over 3 lejligheder med en samlet boligareal på 232 m2. Størrelserne varierer fra 58 til 87 m2. Alle lejligheder er i velholdt og i fornuftigt stand med bl.a. nye gulve i 2018. Yderligere er lejlighederne attraktivt opdelt, og fremstår pæne og gode.

Udvendigt fremstår ejendommen tiltalende med en renoveret facade, nye vinduer samt et pænt tag.

I kælderen har lejerne egne vaskemaskine og tørretumbler på egne el målere. Yderligere har lejerne adgang til en rummelig og hyggelig fælles have med terrasse, lejerne passer i fællesskab selv ejendommens have.

Lejerne har egne depotrum, som er placeret i den hyggelige have. Yderligere er der nyere fjernvarme i ejendommen. Der er i ejendommen gode og lette optimeringsmuligheder, hvor det ville være hensigtsmæssigt at installere individuelle målere til det kolde vand, til fremtidig opkrævning af aconto vand.

Ejendommen er omfattet af Bogense Kystdiger, hvortil der skal gives et kontant tilskud på kr. 37.689, -. Beløbet til projektet kan også afdrages over 25 år (estimeret kr. 2.659, - pr. år), hvortil der betales en rente på ca. 5 %. Indregnet i ejendommens salgspris, er sælgers afholdelse af det kontante tilskud, hvorefter kommende ejer kun skal afholde de årlige vedligeholdelsesudgifter. Den årlige vedligeholdelse som bliver pålagt ejendommen er på nuværende estimeret til kr. 942, -.

Lejemålsdata i ejendommen:
Stuen, 87 m2: 3 værelser, køkken og badeværelse.
1. Sal, 87 m2: 3 værelser, køkken og badeværelse.
2. Sal, 58 m2: 3 værelser, køkken og badeværelse.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.