SENEST SET
FAVORITTER

Teglgårdsparken 100, 5500 Middelfart

investeringsejendom i Middelfart

22.400.000,-
7,64 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7583 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 71000884

Markant investeringsejendom med god beliggenhed

I 1888 åbnede Sindssygeanstalten ved Middelfart på markerne syd for byen. Det blev oprindeligt bygget til 400 patienter fra Fyn og det sydlige Jylland, men blev i 1890erne udvidet til 700 patienter. I 1970erne og -80erne blev flere og flere patienter udsluset fra hospitalet, og i 1999 lukkede den sidste afdeling.

De smukke omgivelser med udsigt ud over Fænøsund var nøje tænkt ind i datidens behandling af de sindslidende, som et middel til at give sindet ro.

Ejendommene i og omkring hospitalet er nænsomt blevet renoveret og stedet er i dag en driftig lille by i byen med moderne erhvervsvirksomheder, boliger, sundhedshus, skole, stats- og uddannelsesinstitutioner.

Ejendommen der udbydes til salg er bygget i 1887 og er total ombygget i 2005 og består af 3 etager på i alt 2.040 m² + kælder og er udlejet til klinikker, herunder læger, tandlæger, kiropraktorer, kontorer og klublokaler.

Ejendommen er beliggende på en stor grund på 7.130 m² heraf vej 989 m² og er en del af parken som består af et samlet areal på 36 ha som er bygget i Italiensk renæssance stil og med stor detaljerigdom.

Lokalplan nr .166 er gældende for området. Delområde I, II og III udlægges til institutions, erhvervs- og boligformål. Institutionerne skal fortrinsvis være offentlige og private institutioner inden for undervisning, forskning og sundhedsvæsen, eller institutioner med rekreative, kulturelle eller sociale formål.

Erhvervsvirksomheder må kun udføres som kontor-, it- forsknings- laboratorie-, hotel- eller kursusvirksomhed, dog ikke feriehoteller.

Et område og en ejendom der skal opleves.

Teglgårdsparken er smukt beliggende område tæt på skov og Lillebælt og i gåafstand til indkøbsfaciliteter samt bus– og togstation. De er nem adgang til Jylland via den gamle Lillebæltsbro og 5-10 min. kørsel til motorvej E20.

Middelfart har altid været en købstad, grundet den centrale beliggenhed og gode forbindelser mellem Jylland og Fyn. I dag er der over 15.986 indbygger i byen som er bygget op omkring den hyggelige gågade som kendetegner Middelfart.
Byen er placeret mellem Lillebæltsbroen og den gamle Lillebæltsbro. Der er gode offentlige transportmuligheder med kort afstand til banegården.

Forslag til anvendelse

Klinik
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.823.179,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
670,-
Årlige driftsudgifter kr.
446.962,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
164,-
Pris i kr.
22.400.000,-
Afkast %
7,64 %
Kr./m²
8.235,-

Lokalet

Etage areal
2720 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7130 m²

Faciliteter

Kælder
Laboratorie
Kontor

MARKEDSINDEX

FYN / Kontor / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere