Kongsgaardsvej 4A, 5580 Nørre Aaby

Blue-Estate Erhvervsmægler kan tilbyde denne præsentable og renoverede udlejningsejendom som byder på tre velholdte lejligheder, der hver især udgør en attraktiv investering. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter i Nørre Aaby, tæt på de større byer Middelfart, Fredericia og Odense. Her får du en ejendom med en fremragende kombination af beliggenhed, stand og potentiale for yderligere optimering.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, hvor der i 2014 blev etableret nye lejligheder i stueplan. Alle tre lejligheder er moderne istandsat med løsninger, der tiltaler kvalitetsbevidste lejere. Med lejlighedsstørrelser på henholdsvis 97 m² og 61 m² er der mulighed for at imødekomme forskellige typer af lejere, fra singler til mindre familier.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med renovering af facader, tag og vinduer, hvilket sikrer en præsentabel ydre fremtoning og reduceret vedligeholdelsesbehov fremadrettet. Der er desuden gjort en særlig indsats for at skabe et godt miljø omkring ejendommen, hvilket styrker ejendommens attraktivitet for nuværende og fremtidige lejere.

Med et attraktivt afkast, udbydes ejendommen som en stabil investering med potentiale for yderligere værditilvækst. Der er mulighed for at optimere driften yderligere, bl.a. ved genudlejning af lejemålene og installation af særskilte vandmålere, som vil muliggøre fordelingen af ejendommens vandforbrug.

Lejemålsdata i ejendommene:
4A - 97 m2: 3 værelser, entre, badeværelse samt et stort køkken. Lejligheden har 2 indgang og fremstår pæn.
4B - 61 m2: 2 værelser, entre, badeværelse og køkken. Lejligheden fremstår pæn, med egen forhave.
4C 1.sal - 89 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken. Lejligheden er ligeledes istandsat og fremstår pæn.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.