Østergade 56, 5500 Middelfart

Ejendommene er sammenhængende, de har en god beliggenhed på Østergade tæt på Middelfart centrum.

Samlet har ejendommene i dag 3 enheder henholdsvis 1 bolig og 2 erhverv, hvoraf boligen er 160 m2 fordelt på 1. & 2.sal på Østergade 56. Erhvervsenhederne er på henholdsvis 107 m2 og 167 m2. De er begge udlejet til Mødrehjælpen og har været det siden 2017. Butiks lokalet har 2 direkte indgange, der gør det meget anvendeligt.

Mødrehjælpen har deres genbrugs butik i stuerne Østergade 56 & 58. Yderligere har de også 1 & 2.salen i Østergade 58, som fordeler sig over kontor/mødelokale på 1.sal og et arkiv/kontor på 2.salen.

Ejendommene fremstår standsmæssigt godt med flotte facader, nyere tagbelægning og vinduer. Ejendommen er fra sælgers side løbende blevet vedligeholdt. Det er vores vurdering at der i ejendommene er gode optimeringsmuligheder, driftsudgifterne i ejendommene er fornuftige hvorved optimeringerne vil være fokuseret på at forbedre lejeindtægten. Ejendommene kan evt. opdeles i flere enheder såfremt godkendelse kan skaffes.

Lejemålsdata i ejendommen:

Bolig 160 m2: 6 værelser, 2 badeværelser samt køkken af nyere dato og egen tagterrasse. - Standen er middel.

Mødrehjælpen st. plan: For & bagindgang, vaske/strygerum, køkken med spiseplads, toilet, butik & lager.

Mødrehjælpen 1 & 2.sal: 5 værelser som i dag benyttes til arkiv og møder.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.