SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 15-19, 5900 Rudkøbing

Historisk købsmandsgård udbydes til salg

7.500.000,-
4,26 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6611 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 96700005077

danbolig Erhverv Odense udbyder: Investeringsejendom - Historisk købsmandsgård udbydes til salg

Hvor skal man starte med denne charmerende ejendom???

Vi spoler tiden tilbage til ca. 1750, hvor Nørregade 19 er opført. Dengang var ejendommen opdelt i 2 - Nørregade 15 og Nørregade 19. Nørregade 19 var en stor købmandsgård og Nørregade 15 en mindre ejendom, som blev benyttet til flere forskellige formål frem til 1804, hvor købmand og brændevinsbrænder Erich Bay overtog begge ejendomme og lagde dem sammen til én - Nørregaarden.
Der var brændevinsbrænderi i ejendommen under flere forskellige ejere. Denne produktion stoppede sandsynligvis i 1848, hvor brænderiet brændte. I denne periode blev Nørregaarden også kaldt "Brænderigaarden". Brændevinsbrænder Hansen, som ejede ejendommen på det tidspunkt havde fået interessen for fotografiets muligheder som dokumentationskunst og opførte i 1863 et atelierhus i midten af gården. Atelierhuset blev i 1925 erstattet med den nuværende bolig i Nørregade 17A.

Ejendommen har udover ovenstående også haft butikker i facaden mod Nørregade, tobaksproduktion, bryggeri, mejeri, æggepakkeri med mere gennem tiden.

Ejendommen er registreret som bevaringsværdig, hvilket forekommer helt naturligt i forhold til den charmerende byggestil med bindingsværk og småsprossede vinduer. Ejendommen fremstår generelt i fornuftig stand - men der må påregnes løbende vedligeholdelse og renovering af en så speciel ejendom. I den forbindelse er ejendommen underlagt reglerne om hensættelse til Grundejernes Investeringsfond, hvorfor der skal afsættes til både Lejelovens §§119 og 120 (det tidligere BRL §18 og §18B).

Ejendommen består i dag af følgende bygningsdele:
Nørregade 15 - forhus med facade mod Nørregade. Ejendommen indeholder 2 lejligheder - én i stueplan på 108 m² og én på førstesalen på 140 m².

Nørregade 17A - Charmerende bindingsværkshus med én boligenhed i 2 plan på 110 m² beliggende i gården.

Nørregade 17B - Ejendom med 2 lejligheder beliggende bagerst på grunden - Lejlighederne har egne haver bagved ejendommen. Ejendommen er i 2 plan og med lodret skel - boligerne er på henholdsvis 74 og 200 m².

Nørregade 19A - forhus med facade mod Nørregade. Ejendommen indeholder 5 lejligheder - 3 i stueplan på 52, 59 og 98 m² og 2 på førstesal på 89 og 110 m².

Nørregade 17D - registret som erhverv med 300 m² i stueplan og 300 m² på 1.sal. En del af stueplan bliver benyttet til 2 garager som lejes ud separat. Den resterende del af bygningen er til købers disposition og har været anvendt af sælger til opmagasinering.

Nørregade 17 - 6 garager som er udlejet.

Nørregade 17 - Sidebygning bag nummer 19 som indeholder én bolig i 2 plan på samlet 58 m² og ca. 100 m² udhus/lager, som ikke er selvstændigt registreret på BBR.

Slutteligt er der 3 garager, som ikke er medtaget på BBR.

Kontakt danbolig Erhverv Odense på 66 11 22 33 eller odense.erhverv@danbolig.dk for at høre mere om denne historiske ejendom og spændende investeringsmulighed

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
689.304,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
493,-
Årlige driftsudgifter kr.
366.115,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
262,-
Pris i kr.
7.500.000,-
Afkast %
4,26 %
Kr./m²
5.365,-

Lokalet

Etage areal
1398 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3360 m²

Faciliteter

Lager

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere