SENEST SET
FAVORITTER

Langeskov Centret 25, 5550 Langeskov

Stor butik i Langeskov Centret

1.850.000,-
9,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6312 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 917S5830

 

Investeringsejendom - stor butik - en del af Langeskov Centret.
Butikken er beliggende som en del af Langeskov Centret og er synlig fra Langeskov Station med tog direkte til/fra København-Odense.

Centret er oprindelig opført i 1986, men løbende renoveret i takt med tiden.
Nærværende butik er pr. august 2022 udlejet til Events Fyn ApS på en for lejer 3-årig uopsigelig lejekontrakt.
Basislejen udgør årligt kr. 426.300 + moms.
Der er ydet lejer en årlig lejerabat, der udgør:
1. år: kr. 126.300 + moms
2. år: kr. 66.300 + moms.
Pr. 01.08.2024 betaler lejer basislejen.

Butikken er beliggende lige ved den ene af centrets indgange. Nærværende butik er den første i centret fra denne side af centret, og der er derfor gode skiltningsmuligheder udvendigt mod både facaden og mod parkeringspladsen bag ejendommen, som vender ned mod stationen.

Butikken på 1.421 m² er opdelt med ca. 2/3 butiksareal med store vinduespartier og direkte adgang til centret, og ca. 1/3 til lager og baglokaler. I butiksarealet forefindes et par mindre rum opført med lette vægge, hvorfor disse nemt kan inddrages til butiksformål. Lagerdelen entreres via fælles varegård og indeholder ud over et decideret lager også flere mindre rum inkl. køle- og fryserum. Endvidere personalekøkken og 2 kontorer.

I kælderen på 341 m² forefindes dame- og herreomklædning med toiletter og 2 separate baderum samt flere gode opbevaringsrum. Adgang til kælderen sker via indvendig trappe.

Langeskov Centret er med overdækkede gangarealer og indeholder et bredt udvalg af butikker herunder f.eks. Super Brugsen, dame- og herretøjsbutikker, skoforretning, bank, ejendomsmægler, optiker, boghandel, sportsforretning, spisesteder og frisører.
I forbindelse med centret ligger blandt andet byens apotek, læge og bibliotek ligesom både Netto og Rema1000 ligger tæt ved centret. Centret råder over masser af parkeringspladser.

Overfor Langeskov Centret ligger Langskov station med time drift mod både København og Odense. Ifølge Langeskov Handelsstands- og centerforening er der nu mere liv i Langeskov Centret efter etableringen af tog-stationen.

Langeskov er beliggende på Østfyn mellem Odense og Nyborg, og er en del af Kerteminde Kommune. En by med let stigende befolkningstilvækst, og med en del både mindre og større erhverv/industri grundet den nære beliggenhed ved motorvej E20.

Forslag til anvendelse

Frisør
Boghandel
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
426.300,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
300,-
Årlige driftsudgifter kr.
262.945,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
185,-
Pris i kr.
1.850.000,-
Afkast %
9,23 %
Kr./m²
1.302,-

Lokalet

Etage areal
1421 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1421 m²

Faciliteter

Baderum
Fryserum
Opbevaringsrum
Parkeringsplads
Toiletter
Lager
Kontor

Teknik

Køl

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
FYN / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere