Marsk Billesvej 22, 5672 Broby

Blandet investeringsejendom med bolig og værksted/lager

Ejendommen er opført i 1930 og til-/ombygget i 2002 og fremstår med delvist hvidpudset facade og gule mursten. Taget på boligdelen er belagt med tagpap, mens taget på erhvervsdelen er belagt med bølgeeternit.

Den forreste del af bygningen består af 2 boliglejemål på henholdsvis 74 m² og 90 m². Begge lejligheder fremstår i almindelig god vedligeholdt stand.

Bag ejendommen er der adgang til erhvervsdelen på 151 m², som tidligere er blevet anvendt til lager/værksted for en tømrer. Lejemålet består af et stort åbent areal samt et mindre rum, hvor der vil være mulighed for at etablere et toilet. Lageret/værkstedet er indrettet med port i niveau, betongulve og med loft til kip.

Foruden værkstedet er der yderligere en lagerbygning på ejendommen til brug for opbevaring for lejerne på 93 m².

Sælger er i dialog med byggerådgivningsfirma vedrørende muligheden for, at omdanne eksisterende værksted til to lejligheder eller alternativt nedrive værkstedet og opføre 2-3 helt nye rækkehuse.