SENEST SET
FAVORITTER

Odensevej 19, 5690 Tommerup

Udlejningsejendom i Verninge

2.200.000,-
9,44 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 63 12 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 917S5873

home Erhverv udbyder udlejningsejendom i Verninge

Ejendommen er beliggende centralt i Verninge, med nem tilkørselsforhold til landevejen mod Odense og kort afstand til skole og børnehave, samt offentlig transport.

Ejendommen er registreret med i alt 3 beboelseslejligheder på i alt 353 m² og et erhvervsareal på 178 m².

I dag er ejendommen indrettet med:
Boliglejlighed i 19A st. på 73 m² som indeholder stor stue/køkken i et, 2 værelser samt eget toilet/bad.
Boliglejlighed i 19A 1.sal på 95 m² som indeholder stor stue/køkken i et, 2 værelser samt eget toilet/bad med forrum/depotrum.

Lejlighed i 19B registreret med 185 m² bolig heraf 67 m² beliggende på 1. sal samt 89 m² erhverv. Denne enhed kan med fordel opdeles i 2-3 boliger, således der kommer en separat lejlighed på 67 m² på 1. salen, en lejlighed i stueplan på ca. 118 m² og en lejlighed i erhvervsdelen på 39 m² (hvilket er det korrekte areal for erhvervsdelen). Med direkte adgang fra boligdelen i stueplan er der adgang til god tør kælder på 36 m²

Lejligheden i 19B kan blive fri til købers disposition ? i beregning af afkast er der taget højde for nuværende leje for stueplan samt en anslået (lav) leje for førstesalen)

Derudover separat erhvervsdel registreret med 89 m² og opmålt i 2015/2019 til 123 m² inkl. 15 m² fyrrum. Denne del er udlejet. Kan med fordel på et senere tidspunkt konverteres til en spændende bolig på i alt 108 m² med stor stue, stort køkken og 2 værelser.

Ejendommen er løbende renoveret siden 2013 med bl.a. fornyede el-, vvs-og kloakinstallationer. Huset er blevet efterisoleret og flere vinduer udskiftet med vedligeholdelseslette træ-alu-vinduer. Ejendommen opvarmes ved hjælp af et Grejs Stoker fyr til træpiller (kan også benyttes til flis og træ), og der er etableret 7,2 kW solcelleanlæg på husets tag.

Solcelleanlægget er koblet til lejligheden i 19B, hvorfor lejeren her bør betale for forbruget som generes fra solcellerne og ligesom overskydende produktion kan tilfalde ejeren af ejendommen. Der er i budgettet taget højde for gennemsnitsproduktionen i anlæggets levetid på 487 kwh pr. måned. Den forventede indtægt er beregnet ud fra at 80% af produktionen sælges til lejeren (pris: kr. 2,15 pr. kwh) og 20% tilbage til forsyningen (pris: kr. 0,60 pr. kwh).

Spændende ejendom for den mindre investor og/eller håndværker/mindre virksomhed med brug for lagerplads og gode parkeringsforhold. Ejendommen kan også erhverves med henblik på omdannelse til ren bolig således den indeholder 4-6 lejemål.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
285.500,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
586,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.722,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
164,-
Pris i kr.
2.200.000,-
Afkast %
9,44 %
Kr./m²
4.517,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
487 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1152 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Fyrrum
Toilet
Kælder
Parkeringsforhold
Køkken
Bad
Depotrum
+Mere

Teknik

Solcelleanlæg

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Sep2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere