SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 78, 5610 Assens

Investeringsejendom

11.000.000,-
6,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 66 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 26648

7 boliger og 2 erhvervslejemål - butikken er disponibel for køber

Ejendommen er beliggende ud til Østergade (hovedgaden) og direkte ud til rundkørsel til bymidten. I samme bygning ligger Netto (Willemoescentret) og på modsatte gadehjørne ligger Rema1000, hvorfor der konstant er god kundestrøm forbi ejendommen.

Ejendommen omfatter 1-2 erhvervslejemål (er disponible for køber), samt 7 boliger, som alle er udlejet.

Bygningen er opført i 1998 i røde mursten, rødt tegltag med fine zinkinddækkede kviste. Adgang til boligerne sker via svalegang på bagsiden af bygningen.

Boligerne er i rigtig fin stand med træparketgulve, hvide, åbne køkkener, badeværelser med fliser i bruseniche og på gulvet samt med skabe og mulighed for vaskemaskine m.m. Boligerne varierer i størrelse fra 67 til 115 m². Boligerne er et godt indtjeningsmæssigt supplement til en køber, som samtidig ønsker at drive detailbutik eller have kontor i stueplan m.m.

Aktuelt er erhvervslejemålet, som udgør 464 m² i stueplan indrettet med vindfang mod Østergade og automatisk dør mod parkeringspladsen. Selve lokalet er vinklet med 3 nydelige kontoret til venstre, printerrum samt storrumskontor (butik) i resten af arealet. Der er linoleumsgulve, systemlofter, vareelevator og alt i alt et meget nydeligt og regulært lokale. Det er godt tyverisikret med rullegitre for aluminiumsvinduerne.

Fra dette lokale er der trappe til høj kælder, hvor der er 2 kontorer, teknikrum, kantine, 2 toiletter, depot og arkiv. Tæppe og linoleum på gulvene. Samlet areal 282 m².

I forlængelse heraf er der mulighed for et lagerlokale på ca. 200 m², hvor der er tilkørselsrampe.

Der er gode parkerings forhold bag ejendommen til personale, kunder samt boliglejere.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
910.916,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
550,-
Årlige driftsudgifter kr.
177.650,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
107,-
Pris i kr.
11.000.000,-
Afkast %
6,77 %
Kr./m²
6.639,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1657 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1700 m²

Faciliteter

Depot
Vindfang
Kantine
Printerrum
Kviste
Linoleumsgulv
Parkering
Storrumskontor
Svalegang
Tegltag
Toiletter
Tæppe
Lagerlokale
Kantine
Køkken
Parkering
+Mere

Teknik

Vareelevator
Rullegitre
Teknikrum
Vaskemaskine
+Mere

MARKEDSINDEX

FYN / Boligudlejning / - Nov2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere