SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 38, 5610 Assens

Plums gamle købmandsgård sælges

5.500.000,-
3,68 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 289050

 

Brødrene Niels Munk Plum og Frederik Plum etablerede sig som købmænd i Assens i 1860`erne, og formåede på kort tid at blive de altdominerende købmænd i byen. Ejendommen har været i familiens eje lige siden. Virksomheden har været igennem en større udvikling, fra købmandsgård, til trælasthandel, og hudplejeprodukter. Virksomheden er solgt, og der er nu et ønske om at nye kræfter skal træde til, og det giver så muligheden for at erhverve sig denne smukke og måske mest kendte ejendom i Assens, nemlig Plums gamle købmandsgård. Her er tale om en ejendom som oser af historie, og med sin beliggenhed midt på handelsgaden i Assens, så er placeringen helt perfekt. Når man går igennem porten fra Østergade, og ind i det hyggelige gårdareal, så fornemmer man hurtigt hvilken stemning der kan skabes hvis man får udviklet ejendommen korrekt. Bygning 1 imod Østergade, indeholder et stort butikslejemål, udlejet til Schreiners Bøger og Papir. På 1. sal til højre for porten, er her etableret nydelig bolig på 160 m2. Der er yderligere 2 ledige projektmuligheder, evt. til bolig, det er tidligere kontor, beliggende i stueplan samt 1. sal, samlet set 260 m2, fordelt med 130 m2 i hvert plan. Bygning 1, rummer endnu en spændende projektmulighed, den uudnyttet tagetage gemmer på et fantastisk projekt, eventuelt bolig, alternativt hotellejligheder, Assens er i voldsomt underskud på overnatningsfaciliteter. Der er opstartet dialog med Assens kommune, og de er meget imødekommende, uanset om det er bolig eller hotel. Projekt materiale omkring dette er udarbejdet i fællesskab med Isager Arkitekter, og kan rekvireres ved Colliers International. Projektet omhandler den del som ligger over boghandleren, den del som ligger i mod Østergade, den kan ligeledes udvikles, her er dog en del installationer som så skal flyttes. Bygning 3 indeholder lægepraksis og 2 boliger på henholdsvis 2 og 4 værelser. Den på BBR angivet bygning nr. 6 indeholder 250 m² erhverv som står tomt, og klar til konvertering til anden anvendelse. Der er i dag indrettet mindre festlokale som lejer af cafeen har haft til rådighed, ligesom natteravnene uden betaling har haft varmestue der. Bygningen egner sig ligeledes fint til bolig eller hotellejlighed efter ombygning. Bygning 7 indeholder 150 m² hyggelig cafe/restaurant, lejemålet er opsagt, og er således fri til købers disposition, denne cafe vil fint kunne servicere eventuelle gæster såfremt man går med hotelprojektet. På 1. sal er der gammel badmintonhal som ej er i brug, endnu en oplagt mulighed for potentielt bolig/hotelprojekt. Bygning 10 er garager, denne bygning kan nedrives, og brugen kan ændres, dog ønsker kommunen som udgangspunkt at ny bygning forbliver nogenlunde på samme sted, eventuel mulighed for at bygge højere med dertilhørende flere m². Bygning 11 er tidligere administrationsbygning, indeholdende 324 m² i stueplan, og 225 m² på 1.sal. Bygningen indbyder ligesom de øvrige bygninger på projektmulighed til boliger. Den på BBR nævnte bygning 12 indeholder disponible rum, evt. bolig Ejendommen er energimærket med karakteren E, F og G.

Forslag til anvendelse

Restaurant
Hotel
Lægepraksis
Café
Projektmulighed
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
651.264,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
180,-
Årlige driftsudgifter kr.
454.606,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
125,-
Pris i kr.
5.500.000,-
Afkast %
3,68 %
Kr./m²
1.517,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3625 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4047 m²

Faciliteter

Gårdareal

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere