Smedegade 2, 3720 Aakirkeby

Ejendommen er beliggende i centrum af Aakirkeby, nær indkøbsmuligheder m.m.

Ejendommen fremtræder opført i gulmalede facader, termovinduer (hovedsagelig) samt eternit- og tagpaptag. Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Ejendommen er som nævnt indrettet med 4 lejemål, som indeholder:

Erhvervslejemål – Smedegade 2, st. (189 m²):
- Butik/forretningslokale.Entre
- Kontor
- Kælder med:
- Personaletoilet
- Div. disponible rum

Lejlighed Smedegade 4 (klublejlighed ² i 1-plan 51 m²):
- Opholdsrum
- Badeværelse med toilet, håndvask og brus
- Køkken med hvidevarer

Lejlighed Smedegade 2, 1., (122 m²):

- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseafsnit
- Stort køkken med hvidevarer – og med udgang til altan
- Stor vinkelstue
- Stor opholdsstue
- Soveværelse
- Soveværelse med walk-in closet

Lejlighed Smedegade 6 (113 m²):
- Badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche
- Rum (p.t. vaskerum)
- Stort køkken med hvidevarer
- Opholdsstue
- 1. sal: - 2 store værelser

Herudover forefindes bl.a.: - Carport

Lejeindtægter excl. forbrug, udgør:
- Erhverv Smedegade 2, st. – pR. 01.01.23kr. 54.000,-
- Lejlighed Smedegade 2, 1. kr. 64.344,-
- Lejlighed Smedegade 4 kr. 27.000,-
- Lejlighed Smedegade 6. kr. 53.582,-
Lejeindtægter ialt pr. år kr. 198.926,-

OBS – udover ovennævnte udlejes p-pladser på ejendommen, p.t. 3 stk. á kr. 1.200,- pr. år i alt kr. 3.600,-

En god udlejningsejendom med 3 boliglejemål og 1 erhvervslejemål og god samlet lejeindtægt – beliggende centralt i Aakirkeby.