SENEST SET
FAVORITTER

Lille Torv 12A, 3700 Rønne

Bolig-/erhvervsejendom - beliggende på Lille Torv i Rønne

3.200.000,-
7,20 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5695 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 372001462

Velbeliggende bolig-/erhvervsejendom med stor ejerlejlighed på første- og anden sal, samt 2 erhvervslejemål i stueplan

Velbeliggende bolig-/erhvervsejendom med stor ejerlejlighed på første- og anden sal, samt 2 erhvervslejemål i stueplan - beliggende på Lille Torv i Rønne

Nu har du mulighed for at kombinere en stor rummelig privatbeboelse med udlejning af erhverv i stueplan. Beliggende med stor synlighed på Lille Torv i Rønne, finder du denne rummelige og velbeliggende bolig-/erhvervsejendom, bestående af en stor ejerlejlighed på 186 m² i 2 plan, samt 2 udlejede erhvervslejemål i stueplan.

Ejendommen er beliggende på Lille Torv i Rønne, omgivet af diverse detailbutikker, spisesteder m.m. og med udsigt til den hyggelig park på Lile Torv hvor der ofte er sat op til salg af lopper. Derudover ejendommen beliggende i kort afstand til indkøbsmuligheder, skole, Store Torv, havnen m.m.

Ejendommen fremtræder i god stand udefra, med begrænset vedligeholdelse, da den er opført i muret facade, energivinduer, samt flot rødt tegltag m.m. I stueplan er facaden og vinduerne fornyeligt malet

Ejendommen er opført i 3 plan, med 2 butikslokaler i stueplan på henholdsvis 38m² og 50m², som pt er udlejet til frisørsalon
og tøjbutik – samlet årlig lejeindtægt på kr. 148.422 ex. moms

1 sal og 2. sal. er én stor ejerlejligheden på 186 m² med egen opgang, og som pt. ikke er udlejet. Tidligere har denne ejerlejlighed været udlejet til værelsesudlejning (bofællesskab) med fælles køkken og bad – samlet tidligere lejeindtægt kr. 153.600. Ved ombygning og genudlejning anslås det at det er muligt at opnår ca kr. 180.000 i lejeindtægt

Lejligheden trænger til istandsættelse, og indeholder
Trappeopgang
Stort køkken alrum med udgang til tagterrasse
Flisebadeværelse.
Diverse værelser som eventuelt kan ændres til stuer.
Værelse med skabe

1. sal indeholder:
Repos.
Badeværelse
2 toiletter med håndvask
Gennemgangsværelser, samt 4 værelser

Lejligheden kan eventuelt indrettes til en stor privat beboelse midt i Rønne by, eller opbygges/istandsættes til udlejning af flere lejligheder / værelser. Der er mulighed for god lejeindtægt – spørg mægleren herom


Derudover forefindes fælles gård med fliser, toiletbygning til butikken, samt kælder med diverse depotrum m.m.

En spændende bolig- /erhvervsejendom hvor du har mulighed for at bo selv og leje ud i stueplan – beliggende på Lille Torv i Rønne

For yderligere oplysninger om denne ejendom, eller evt. aftale om besigtigelse, kontakt ejendomsmægler Dan Dellgren, mob. 2013 8502 eller mail: dan.dellgren@edc.dk

Forslag til anvendelse

Spisested

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
328.422,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.152,-
Årlige driftsudgifter kr.
4.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
14,-
Pris i kr.
3.200.000,-
Afkast %
7,20 %
Kr./m²
11.228,-

Lokalet

Etage areal
285 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
157 m²

Faciliteter

Bad
Depotrum
Gård
Kælder
Tegltag
Toiletter
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere