Udbudsstatistik
Udbudsstatistikken viser udviklingen i udbudslejen den sidste måned, det sidste år og de sidste 5 år.
Se udbudsstatistikker:
Indhold af udbudsstatistikken
Ejendomstorvets udbudslejestatistik viser udbudslejen pr. kvm., beregnet med og uden driftsudgifter. Statistikken offentliggøres månedligt.
Statistikken indeholder følgende opdelinger:
Ejendomstyper:
- Kontor
- Detailhandel
- Lager- og produktion
Geografiske inddelinger:
- Hele landet
- Københavns By
- Københavns Omegn
- Nordsjælland
- Bornholm
- Østsjælland
- Vest- og Sydsjælland
- Fyn
- Sydjylland
- Østjylland
- Vestjylland
- Nordjylland
Metode
Nedenfor er metoden til udregning af lejen pr. kvm. skitseret. Der opgøres ikke lejeniveauer, hvis der indgår under 5 ejendomme i kombinationen af den enkelte ejendomstype og landsdel.
Frasortering: Det er kun ejendomme til leje, som benyttes i statistikken. Følgende kriterier gælder for frasortering af emner i statistikken.
- Alle ejendomme med en opgivet leje på 0 eller 1 kr. i sorteres fra.
- For hver kombination af landsdel og ejendomstype sorteres de 2½ pct. højeste og de 2½ pct. laveste kvm-lejer fra. Dette gøres for, at fejlindtastninger ikke skal påvirke statistikken.
- I tilfælde af at en den samme ejendom optræder flere gange – defineret som forskelligt areal samme adresse og ens benyttelse – benyttes kun den største registrering til statistikken. I tilfælde af, at det samme lokale er registreret på flere benyttelser, indgår lokalet i hver af de respektive benyttelser.
Vægtning: Statistikken opgøres vægtet med det antal kvm. lokalet/ejendommen optræder med i databasen. Således skal en ejendom på 1000 kvm. fylde dermed 100 gange mere i statistikken end et lokale på 10 kvm. Dog gælder der, at en ejendom aldrig vægter højere end 10 pct. af det samlede areal i kombinationen af landsdel og ejendomstype.
- Kvm-lejen opgøres pr. landsdel og for ejendomstyperne
- I opgørelsen af de landsdækkende udbudspriser er vægtet efter bygningsbestanden i Ejendomstorvet-ED Statistikken på kategorierne kontor, lager- og produktion samt detailhandel
- Statistikken laves som et gennemsnit af sagerne til leje ved indgangen til måneden
